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理财菜鸟三年后如何小房换大房?
来源:搜狐理财  作者: 加入时间:2008-8-27 9:26:38
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  1.基本情况

  老师好,我31岁,结婚4年,现在正在读英语本科,09年毕业,所以现在暂无工作。老公本科学历在一家汽车企业做行政工作,暂时没有孩子,但是打算明年要小孩 。两家老人有退休金暂不需我们的支持。老公的公司上的基本4险,没有额外买保险,老公有公积金,余额大概5万元。我的消费习惯不好,属于冲动型的,所以为了控制自己我基本上极少逛街。没有记帐的习惯,以前也记过,但没坚持下来。现在在老公的监督和帮助下生活比较节省。没有任何投资经历,由于没有投资知识所以不敢轻易投资,风险承受能力弱,性格比较乐观,由于我对于数字十分不敏感,不精于计算所以理财能力很差。

  2.财务情况

  收入情况: 目前,有17万定期存款,都是一年期的。1万元的国债3年期的。老公每月收入大概6000元左右(除去各种保险,税收后的净收入)的工资,9月份后会涨工资,每月可能会多1000元的收入,另外,我09年毕业后也会有工作,一个月保守的收入大概不会少于2000元但收入不会太稳定

  支出情况: 目前主要支出为生活费用一年大概3万元,一个月2000元

  节余情况: 基于以上收入支出的每月节余大概3000元

  资产配置: 现在没有车和房,住的是老公单位的房子没有产权。

  3.理财目标

  由于明年想要生小孩,现在的房子只是个一居室的将来肯定不够住3年内希望能买一套3居室的房子

  搜狐理财频道特约理财师OPS理财分析和建议:

  这位朋友也是需要先有个总体的规划,条件基于你的叙述:

  1)生活费用一年大概3万元,一个月平均是2500元;

  2)你老公每月收入大概7000元,你在明年8月后每月收入2000元(产假其间1000元/月);

  3)每月节余均存一年期定期存款;

  4)假设你毕业一年后生宝宝,---感觉这样比你09年8月份毕业找到一份工作随后就生宝宝更现实一些;

  使用我的数学模型计算后,显示三年后你们能有38.6万元的资产。这笔钱用来供你们买房首付和装修的费用,对一般中小城市来说应该足够了。

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